云上铺美业收银系统
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蓝屏工具箱房屋出租管理系统是一款面向个人房东、物业公司和包租公司的房屋租赁管理工具，把房源、租约、收租、水电费和合同到期提醒集中到一个窗口里处理。它以「房屋为原始数据、以租约为核心、以账单收租为落点」组织业务，目标是替代 Excel 手工记账，避免漏收租、漏催缴。
软件功能
1. 房源信息管理：录入房屋地址、户型、配套设施、租金、房源图片，标记空置、已租、待维修状态。
2. 租客档案管理：登记租客身份信息、联系方式、入住退房时间，档案可随时查询导出。
3. 租金收费管理：设置租金周期，自动生成应收账单，记录收款记录，对逾期租金提醒。
4. 租赁合同管理：上传电子租赁合同，设置合同到期提醒，到期前推送提示。
5. 报修工单管理：登记租客报修申请，记录维修内容、维修人员、维修费用、完工状态。
6. 费用台账管理：水费、电费、物业费、保洁费等杂费登记汇总，支持对账。
7. 数据统计报表：自动生成收租统计、空置房源统计、收支报表，支持导出打印。
8. 权限管理：区分管理员、操作员账号，分配不同查看和编辑权限。
安装流程
1. 获取官方安装包，将安装文件下载保存到电脑本地文件夹。
2. 双击安装程序启动安装向导，等待初始化界面加载完成。
3. 阅读用户许可协议，勾选同意协议内容，点击下一步继续。
4. 自定义软件安装目录，建议不要安装在 C 盘，选择好路径后确认。
5. 按需勾选桌面快捷方式、开始菜单快捷方式，点击安装。
6. 等待安装进度完成，勾选立即运行软件，点击完成，进入登录界面。
常见问题
能不能自动给租客发送收租提醒？
大部分版本支持短信或者消息提醒，部分需要额外开通短信接口服务。
可以导出 Excel 收租表格吗？
支持，租金明细、租客信息、收支报表都可以导出 Excel，方便对账做账。
房屋出租管理系统软件更新日志：
1.优化内容
2.细节更出众，bug去无踪
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